1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
88.9万円/㎡
前年比+20.7%
中野区
70.5万円/㎡
前年比-1.2%
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ハイネス中野
東京都中野区中央五丁目
中央線 / 中野駅 徒歩7分
1977年築 / 6階建 / 66戸 / RC造
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価格偏差値
46.1
フェア
推定相場価格より3.3%割高
相場
4,432万円
103.7万円/㎡
3,283
4,049
4,815
5,581
AI査定結果
推定相場価格
4,432万円
103.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,049万円〜4,815万円
94.7万円/㎡〜112.6万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年1月14日
ハイネス中野
4,580万円（107.1万円/㎡）/ 2階 / 42.75㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は113.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 4,580万円 | 107.1万円 | 2階 | 42.75㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 4,990万円 | 116.7万円 | 2階 | 42.75㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/01/21 | 5,780万円 | 135.2万円 | 2階 | 42.75㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/07/09 | 4,080万円 | 95.4万円 | 3階 | 42.75㎡ | 2DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は92.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | ハイネス中野 中野区中央五丁目 | 中野駅7分 | 4,580万円 | 107.1万円 | 42.75㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1977年 | 66戸 | RC |
| 2025/10/20 | 中野公園ハイツ 中野区新井四丁目 | 沼袋駅2分 | 3,980万円 | 84.4万円 | 47.17㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 1972年 | 48戸 | RC |
| 2026/01/13 | 中野ダイヤハイツ 中野区野方一丁目 | 中野駅11分 | 5,680万円 | 116.0万円 | 48.96㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 39戸 | RC |
| 2024/07/14 | ハイツ中野 中野区新井二丁目 | 中野駅9分 | 4,180万円 | 84.1万円 | 49.68㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1973年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/20 | 中野オリンピックマンション 中野区上高田二丁目 | 中野駅11分 | 3,199万円 | 80.4万円 | 39.78㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/17 | サンハイツ中野 中野区中野二丁目 | 中野駅2分 | 3,580万円 | 88.0万円 | 40.7㎡ | 1DK | 8階 / 8階建 | 西 | 1978年 | 63戸 | SRC |
| 2025/12/22 | プロスペアー中野 中野区中野二丁目 | 中野駅3分 | 4,480万円 | 100.3万円 | 44.66㎡ | 2DK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 58戸 | SRC |
| 2025/11/01 | 中野ソレイユ 中野区中野三丁目 | 中野駅5分 | 5,180万円 | 99.7万円 | 51.98㎡ | 1LDK+S+ | 2階 / 12階建 | 南東 | 1972年 | 100戸 | SRC |
| 2025/02/04 | 中野リハイム 中野区中野二丁目 | 中野駅3分 | 5,480万円 | 114.6万円 | 47.8㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 北 | 1972年 | 100戸 | SRC |
| 2023/12/26 | サンメゾン中野 中野区中央五丁目 | 中野駅9分 | 3,080万円 | 87.1万円 | 35.35㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 北 | 1982年 | 33戸 | SRC |
| 2023/10/29 | 千光前ファミリーハウス 中野区中野二丁目 | 中野駅7分 | 3,490万円 | 82.2万円 | 42.44㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/14 | プリンスコート 中野区本町六丁目 | 新中野駅5分 | 4,450万円 | 91.6万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1978年 | 60戸 | SRC |
| 2024/09/23 | メイゾンなかの 中野区中央五丁目 | 新中野駅5分 | 3,480万円 | 86.9万円 | 40.05㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.7%上昇、中野区では1.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.1万円）は中野区の平均と比較して51.9%割高です。
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西武新宿線 / 新井薬師前駅 徒歩 8分
1974年築 / 8階建 / 30戸 / RC造